Блог о работе

Многие украинцы стремятся улучшить условия проживания и их уже не устраивает компактная квартира в кирпичной коробке. Они задумываются о покупке дома в пригороде, в окружении природы, где нет шума и вечно несущихся автомобилей. Но выбор такой недвижимости таит свои опасности и поэтому к нему нужно подходить обдуманно, взвесив собственные возможности и оценив ситуацию на рынке.

Оцениваем финансовые возможности

Прежде чем начинать активные поиски важно подумать, что вы ждете от дорогой покупки. Вам важен большой двор, где будет бегать собака и дети или гараж, бассейн и другие хозяйственные постройки? А может на первом плане близость инфраструктуры и удобство транспортного сообщения? Только осознав, что хочется всем членам семьи можно грамотно организовать поиск подходящих вариантов, приблизив мечты о комфортной жизни.

Еще один важный аспект, влияющий на итог сделки – финансовые возможности покупателя. Дом всегда дороже квартиры и нужно четко определиться с семейным бюджетом. Иногда разумно задуматься о банковском кредите или другом способе привлечения денег. При этом не стоит забывать о дополнительных статьях расходов: регистрация дома, косметический ремонт, покупка мебели и многое другое.

Подыскиваем варианты по душе

Для грамотного выбора частного домостроения важно отталкиваться от его локации. Учитывая, что дом нужен в пригороде Донецка важно чтобы там было безопасно, ходил общественный транспорт и работали основные объекты инфраструктуры. При этом удаленность от городской черты сильно влияет на ценообразование недвижимости.

Важно чтобы к дому вела дорога с твердым покрытием, не размыкающим во время дождя. Если вы работаете в Донецке посчитайте сколько уходит времени на дорогу в оба конца. Это же касается детского сада и учебных заведений куда будут ездить члены вашей семьи.

Изучаем технические особенности строения

Сегодня дома в Донецкой области продаются в интернете. При этом на сайте dom.ria.biz вы найдете проверенные объявления напрямую от владельцев. Но прежде чем заключать сделку важно убедиться, что выбранный вами вариант способен прослужить достаточно долго. С этой целью нужно обследовать все составляющие строения:

• Фундамент здания. Если он трескается и осыпается, то требуется капремонт, расходы на который значительно увеличивают итоговую стоимость домостроения.
• Остекление проемов. Если внутри стеклопакета образовалась влага либо из щелей возле стены дует ветер – установкой окон занимался владелец жилья и потребуется их замена.
• Состояние чердака. Гниль, сырость и другие неприятные следы на деревянных балках под кровельным материалом – признак протечки последнего из-за неправильной укладки.
• Коммуникации. Если в ванной или на кухне ржавые трубы, а из умывальника чувствуется неприятный запах, то коммуникационные системы в запущенном состоянии, а их ремонт – дело сложное и дорогое.

Также важно выяснить особенности системы отопления, от которой напрямую зависят расходы на обогрев помещений в зимний период года. Желательно чтобы это был современный газовый котел или другое экономичное оборудование. Если в доме печное отопление, то не стоит думать, что регулярное подбрасывание дров – приятное занятие.

Знакомимся с документацией

Изучив основные технические особенности понравившегося дома можно переходить к проверке документов. Хотя порядок действий не столь важен так, как и дом и документация должны быть тщательно изучены. При этом доскональному изучению подлежат бумаги из следующего перечня:

• техпаспорт с поэтажным планом на дом;
• право собственности на землю;
• домовая книга со всеми прописанными;
• план строения и прилегающей территории.

Если все вас устраивает смело отдавайте залог, не забыв получить расписку, и приступайте к оформлению документов. При этом документальную часть сделки лучше доверить профессиональному нотариусу.

Случайные записи